PROPERTY MANAGEMENT
不動産管理サービス
1都3県のオーナー様に寄り添う、安心・安定の管理体制。
現場主義の対応でオーナー様の資産価値を最大化します。
株式会社プルネクスは、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県（1都3県）を拠点とした、賃貸物件の管理・運営を専門としております。品川区を起点に、1都3県全域をカバーする迅速な機動力と、最前線の現場で培った確かな実務経験を活かし、オーナー様の資産価値を最大化する安定した賃貸経営をサポートいたします。
「空室がなかなか埋まらない」「入居者トラブルの対応が負担」「家賃滞納が心配」といったお悩みも、1都3県の市場を熟知し、フットワークの軽いプルネクスがワンストップで解決いたします。
OUR STANDARDS
プルネクスが選ばれる3つの理由
売買・賃貸仲介の知見を活かした「高精度なリーシング」
私たちは、自社で売買・賃貸仲介も行っているため、常に最新の「借り手のニーズ」を把握しています。1都3県全域の仲介業者ネットワークを駆使し、物件の魅力を最大限に引き出す募集戦略を立案。ターゲット層に合わせた的確なアプローチにより、早期の入居者決定（高稼働率）を実現します。
徹底した「現場主義」による迅速なトラブル解決
管理業務において最も重要なのは、トラブル発生時のスピードです。1都3県内に特化することで、入居者様からのクレームや設備トラブル、近隣問題などに対しても、迅速なアクションが可能です。図面上の管理ではなく、実際に現地へ足を運び、状況を正確に把握した上で解決に導く「現場の温度感」を大切にした対応を約束します。
オーナー様の視点に立った「資産価値の最大化」提案
単なる事務的な管理に留まらず、長期的な視点でのリフォーム提案や設備更新、さらには売却・買い替えのタイミングまでを見据えたコンサルティングが可能です。賃貸・売買・管理の全方位での実務経験があるからこそ、オーナー様にとっての「真の利益」を追求した誠実なアドバイスを提供します。
SERVICE CONTENTS
主な代行業務
オーナー様の負担を最小限に抑え、安心の経営をサポートします。
入居者募集・契約管理
1都3県全域のネットワークを活用したスピーディーな募集、厳正な入居審査、賃貸借契約の締結・更新手続きを代行します。
家賃集金・督促業務
毎月の家賃集金から、万が一の滞納発生時の迅速な督促・解決まで、オーナー様のキャッシュフローを安定させます。
クレーム・トラブル対応
24時間365日の受付体制（提携サービス含む）により、入居者様からの問い合わせや緊急トラブルに迅速に対応。オーナー様の心理的負担を軽減します。
建物維持・清掃管理
定期的な巡回清掃や設備点検、修繕計画の立案・実施など、建物の資産価値を維持するためのメンテナンスを徹底します。
解約・原状回復
退去時の立ち会い、敷金精算、原状回復工事の手配まで、スムーズな入れ替えをサポートします。
FAQ
よくあるご質問
1都3県以外（地方）の物件も管理をお願いできますか？
管理業務については、迅速な駆け付けと質の高いサポートを維持するため、東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県に限定しております。売買の査定や売却については全国対応可能ですので、案件に合わせてご相談ください。
空室が長く続いて困っています。募集だけでもお願いできますか？
はい、もちろんです。リーシング（客付け）のみのご依頼から、全面的な管理委託まで、オーナー様のご要望に合わせて柔軟に対応いたします。
既に他の管理会社にお願いしていますが、切り替えは大変ですか？
いいえ、ご安心ください。既存の管理会社様との引き継ぎ交渉や、入居者様への通知手続きなど、プルネクスがスムーズな切り替えを全面的にサポートいたします。